买新房什么时候交首付 新房的首付款在购房者与开发商签订完商品房买卖合同后就需要支付了，而首付款通常是以房屋成交价的20%或是30%来收取的。如果购房者需要申请贷款，那么则需要提供个人以及房产的相关资料，再由开发商作为贷款担保人向银行申请按揭贷款，待银行审批通过后，贷款会在约定的时间内划入贷款人的账户中。TCL                        对于买房大家首先考虑到的就是首付款问题，比较按照现在这么高的房价来计算，买一套房是需要支付一大笔首付款。因此，在支付首付款时需要注意的地方也比较多。TCL那么，买新房什么时候交首付呢?买房子交首付时都需要注意哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解了解吧。买新房什么时候交首付新房的首付款在购房者与开发商签订完商品房买卖合同后就需要支付了，而首付款通常是以房屋成交价的20%或是30%来收取的。如果购房者需要申请贷款，那么则需要提供个人以及房产的相关资料，再由开发商作为贷款担保人向银行申请按揭贷款，待银行审批通过后，贷款会在约定的时间内划入贷款人的账户中。买房子交首付注意事项1、在交付房屋首付款时，对开发商必须具备的五证一定要仔细审查清楚，尤其是商品房预售许可证，这是买房的关键，并且还需注意所购买的房子是否在预售范围中。2、签订合同时，一定要注意必须采用由房产管理部门统一印制的标注文本，而且文本中的各项条款都要明确清楚，一定不能掉以轻心。3、注意房屋的面积以及面积差异是怎么处理的，如果是以套内面积来计算的，那么再面积差异处理的条款中就必须明确当面积发生误差时的处理方式。4、很多开发商都会因为资金资金不足，而把交房日期给延后，所以在预售合同中就会使用不明确的文字来敷衍过去，因此一定要让开发商在合同中把交房日期标注明确。文章总结：以上就是关于买新房什么时候交首付以及买房子交首付时都需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。提醒大家在买房时，最好不要着急~

买新房维修基金怎么算 买新房维修基金可以按照每平方米建筑面积成本价×房屋比例×房屋面积的计算方式来算，这个费用在购房者购房时就应该与开发商签订有关的缴纳约定，并且购房者需要按照房屋总房款2%-3%的比例来缴纳。若是房屋开发商代为收取这个费用，则属于全体业主共有的，不能将其给计入到住宅销售收入当中。                        大家都知道买房是一件非常麻烦的事情，不仅办理的手续非常多，而且还需缴纳各种各样的费用，而房屋维修基金就是其中一项，很多人对于这项费用都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买新房维修基金怎么算以及公共维修基金与物业费有什么区别。  买新房维修基金怎么算 买新房维修基金可以按照每平方米建筑面积成本价×房屋比例×房屋面积的计算方式来算，这个费用在购房者购房时就应该与开发商签订有关的缴纳约定，并且购房者需要按照房屋总房款2%-3%的比例来缴纳。若是房屋开发商代为收取这个费用，则属于全体业主共有的，不能将其给计入到住宅销售收入当中。  公共维修基金与物业费的区别 1、缴纳费用的归属权 公共维修基金与物业费在归属权上是有一定的区别的，公共维修基金实施由于小区业主委员会或是房屋社区所在地的房屋管理局统一保管的，它的使用权归业主所有，只有当房屋保修期满过时房屋大修是才能拿出来使用。而物业费是有小区物业公司来统一保管的，这个费用是在业主入住后，按照月伙食季度的方式来缴纳，主要用社区内房屋建筑以及其设备、绿化等项目的日常维护、修缮上。  2、费用使用流程 公共维修基金与物业费的使用流程不同，想要使用公共维修基金必须要获得各业主的同意才能动用，并且还需按照它的相关流程来申请。而物业费只要向物业公司反应社区中某一公共部位需要修补，待物业公司审核通过之后便能动用这笔费用。  文章总结：以上就是关于买新房维修基金怎么算以及公共维修基金与物业.